IMPLICA propone la redacción del Informe Básico de cada activo adjudicado, adaptado a la tipología de cada uno de ellos (solares, edificios para derribar, obras en curso, viviendas acabadas, viviendas usadas…). Consta de tres partes:
Ficha del inmueble. Se descrive el inmueble y sus aspectos más relevantes:
- Estado actual de la finca
- Datos económicos
- Ficha urbanística, cargas urbanísticas, cesiones aprovechamiento…
- Anexos: fotografías, nota registro propiedad, ficha catastro, título propiedad, tasaciones…
Pla de acciones inmediatas. En esta parte del documet se recogen las incidencias detectadas y las acciones necesarias para minimizar los riesgos presentes y futuros.
Pla de mantenimiento. Detalle de las acciones de mantenimiento periódicas necesarias de cada inmueble.
Una vez identificado correctamente el activo es necesario desarrollar las acciones previstas al Informe Básico:
Desarrollo del Plan de Acciones.
La tipología de cada acción es muy diversa. IMPLICA las gestiona de manera directa o
mediante la colaboración de profesionales externos:
- Aperturas puertas accesos fincas
- Tapiado, vallado, desbrozado…de solares
- Limpieza, saneamiento, apuntalamiento, vaciado, tapiado…de edificios y viviendas
- Gestión del derribo de las edificaciones en situación de ruina
- Gestión del desahucio de inquilinos morosos u ocupantes
- Gestión documental de los edificios en curso parados
- Atención de los requerimientos de las Administraciones Pública
Desarrollo del Plan de Mantenimiento.
IMPLICA lidera el desarrollo de las acciones de mantenimiento previstas además de visitar
cada una de las fincas gestionadas de forma periódica.
