IMPLICA proposa la redacció de l’Informe Bàsic de cada actiu adjudicat, adaptat a la tipologia de cadascun d’ells (solars, edificis per enderrocar, obres en curs, habitatges acabats, habitatges usats…). Consta de tres parts:
Fitxa de l’immoble. Es descriu l’immoble i els seus aspectes més rellevants:
- Estat actual de la finca
- Dades econòmiques
- Fitxa urbanística, càrregues urbanístiques, cessions aprofitament…
- Annexos: fotografies, nota registre propietat, fitxa cadastre, títol propietat, taxacions…
Pla d’accions immediates. En aquesta part del documet es recullen les incidències detectades i les accions necessàries per minimitzar els riscos presents i futurs.
Pla de manteniment. Detall de les accions de manteniment periòdiques necessàries de cada immoble.
Una vegada identificat correctament l’actiu és necessari desenvolupar les accions previstes a l’Informe Bàsic:
Desenvolupament del Pla d’Accions.
La tipologia de cada acció és molt diversa. IMPLICA les gestiona de manera directa o
través de la col·laboració de professionals externs:
- Obertures portes accessos finques.
- Tapiat, vallat, esbrossat…de solars
- Neteja, sanejament, apuntalament, buidat, tapiat…d’edificis i habitatges
- Gestió de l’enderrocament de les edificacions en situació de ruïna
- Gestió del desnonament d’inquilins morosos o ocupants
- Gestió documental dels edificis en curs parats
- Atenció dels requeriments de les Administracions Públiques
Desenvolupament del Pla de Manteniment.
IMPLICA lidera el desenvolupament de les accions de manteniment previstes a més de
visitar cadascuna de les finques gestionades de forma periòdica.