Estudios de viabilidad
Nuestra formación en el área de finanzas nos permite desarrollar estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios para planificar adecuadamente la orientación de tus inversiones.
Desarrollamos estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios tanto por el sector privado como por el público.
Estamos preparados para redactar estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios:
- Residencial libre
- Residencial protegido (VPO). Fondo Next Generation
- Oficinas y naves industriales
- Aparcamientos
También hemos confeccionado estudios de viabilidad para la implantación de nuevas actividades industriales.
Nuestra metodología se centra en determinar la inversión prevista para desarrollar el proyecto, analizar los flujos de caja que va a generar el proyecto, identificar las necesidades de financiación y determinar las magnitudes financieras básicas para analizar estos proyectos.
¿Qué es un estudio de viabilidad inmobiliaria y por qué lo necesitas?
El estudio de viabilidad es el análisis exhaustivo que se realiza antes de iniciar cualquier desarrollo o inversión. No se trata sólo de un trámite, sino de una herramienta estratégica que permite:
- Minimizar la incertidumbre: Detectamos posibles trabas urbanísticas o técnicas antes de que comprometas tu capital.
- Optimizar el producto: Ajustamos el programa de viviendas o superficies para maximizar el valor de venta según la demanda real del mercado.
- Validar la financiación: Un informe riguroso es la mejor carta de presentación para obtener el préstamo promotor.
Las tres dimensiones de nuestro análisis 360°
1. Viabilidad Urbanística y Arquitectónica
2. Análisis de Mercado y Comercial
3. Viabilidad Financiera y Fiscal
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo se tarda en elaborar un estudio de viabilidad?
El plazo habitual oscila entre las 2 y 4 semanas, dependiendo de la complejidad del activo y de la disponibilidad de la información urbanística.
¿Es necesario tener un anteproyecto para realizar el estudio?
No es imprescindible. De hecho, el estudio de viabilidad suele ser el paso previo que define las líneas maestras sobre las que el arquitecto debe trabajar para el anteproyecto.
¿El estudio sirve para pedir un préstamo promotor?
Absolutamente. Las entidades financieras valoran positivamente que el promotor aporte un análisis externo y profesional que avale la capacidad del proyecto para devolver la deuda.
