Estudis de viabilitat
La nostra formació en l’àrea de finances ens permet desenvolupar estudis de viabilitat de projectes immobiliaris per planificar adequadament l’orientació de les teves inversions.
Desenvolupem estudis de viabilitat de projectes immobiliaris tant pel sector privat i com pel públic.
Estem preparats per redactar estudis de viabilitat de projectes immobiliaris:
- Residencial lliure
- Residencial protegit (HPO). Fons Next Generation
- Oficines i naus industrials
- Aparcaments
També hem confeccionat estudis de viabilitat per a la implantació de noves activitats industrials.
La nostra metodologia se centra en determinar la inversió prevista per desenvolupar el projecte, analitzar els fluxos de caixa que generarà el projecte, identificar les necessitats de finançament i determinar les magnituds financeres bàsiques per analitzar aquests projectes.
Què és un estudi de viabilitat immobiliària i per què el necessites?
L’estudi de viabilitat és l’anàlisi exhaustiva que es realitza abans d’iniciar qualsevol desenvolupament o inversió. No es tracta només d’un tràmit, sinó d’una eina estratègica que permet:
- Minimitzar la incertesa: Detectem possibles traves urbanístiques o tècniques abans que comprometis el teu capital.
- Optimitzar el producte: Ajustem el programa d’habitatges o superfícies per maximitzar el valor de venda segons la demanda real del mercat.
- Validar el finançament: Un informe rigorós és la mejor carta de presentación para obtener el préstamo promotor.
Les tres dimensions de la nostra anàlisi 360°
1. Viabilitat Urbanística i Arquitectònica
2. Anàlisi de Mercat i Comercial
3. Viabilitat Financera i Fiscal
Preguntes Freqüents (FAQ)
Quant de temps es triga a elaborar un estudi de viabilitat?
El termini habitual oscil·la entre les 2 i les 4 setmanes, depenent de la complexitat de l’actiu i de la disponibilitat de la informació urbanística.
És necessari tener un avantprojecte per fer l'estudi?
No és imprescindible. De fet, l’estudi de viabilitat sol ser el pas previ que defineix les línies mestres sobre les quals l’arquitecte ha de trabajar per a l’avantprojecte.
L'estudi serveix per demanar un préstec promotor?
Absolutament. Les entitats financeres valoren positivament que el promotor aporti una anàlisi externa i profesional que avali la capacidad del projecte per retornar el deute.
