Viabilidad urbanística: ¿qué es y cómo condiciona tu proyecto inmobiliario?
Antes de invertir en suelo, encargar un proyecto arquitectónico o iniciar cualquier desarrollo inmobiliario, hay una pregunta que debe responderse con precisión: ¿permite la normativa urbanística ejecutar el proyecto que tengo en mente en este suelo concreto? La respuesta a esa pregunta es lo que determina la viabilidad urbanística de un proyecto. Sin ella, cualquier […]
¿Qué es un estudio de viabilidad arquitectónica y qué debe incluir?
Antes de invertir en un terreno o iniciar un desarrollo inmobiliario, hay una pregunta que debe responderse antes que cualquier otra: ¿es técnicamente posible construir lo que quiero en este suelo concreto, y a qué coste? El estudio de viabilidad arquitectónica es el análisis que da respuesta a esa pregunta. No es un proyecto de […]
Cómo calcular la viabilidad financiera de una promoción inmobiliaria
Saber si una promoción inmobiliaria va a ser rentable no es cuestión de intuición ni de optimismo. Es una cuestión de metodología: datos reales, variables correctas y un modelo financiero que refleje lo que va a ocurrir en el tiempo, no solo en el papel. En este artículo explicamos paso a paso cómo calcular la […]
Gestión de solares en Terrassa: la pieza olvidada del éxito inmobiliario
Cuando pensamos en inversión inmobiliaria, lo primero que nos viene a la cabeza son pisos reformados, locales comerciales o promociones de obra nueva. Pero ¿y los solares? ¿Qué papel juegan en el negocio inmobiliario en una ciudad como Terrassa? Spoiler: uno mucho más relevante de lo que parece. Desde Implica, como expertos en activos inmobiliarios […]
Alquiler de locales comerciales y naves industriales con Implica
En Implica, somos especialistas en la gestión de propiedades con un enfoque 100% profesional y personalizado. Si estás buscando un local comercial para abrir tu negocio o una nave industrial para tus operaciones logísticas o de producción, estás en el lugar indicado. Ponemos a tu disposición una amplia cartera de inmuebles estratégicamente ubicados, con las […]
Gestión Patrimonial: Qué es, ventajas y cómo hacerla correctamente
¿Qué es la gestión patrimonial? La gestión patrimonial es un proceso integral que combina planificación financiera, fiscal y legal con el objetivo de organizar, proteger y hacer crecer los bienes y derechos de una persona, familia o empresa. No se trata solo de invertir dinero, sino de analizar el conjunto del patrimonio (inmuebles, activos financieros, […]
Aprobación inicial de la Modificación del Proyecto de urbanización y del Proyecto de reparcelación del Vapor Cortés, en Terrassa
El pasado mes de junio, el Ayuntamiento de Terrassa aprobó inicialmente la modificación del Proyecto de Urbanización del Polígono I del Sector Vapor Cortés de Terrassa. Al mismo tiempo, también se aprobó inicialmente la modificación del Proyecto de Reparcelación. Estos dos hitos dan un impulso definitivo a la transformación de un espacio central de la […]
Vivienda protegida y fondos Next Generation
En octubre de 2021 se aprobó el RD 853/2021 por el que se regulaban los Programas de Ayudas en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para desarrollar los Fondos Next Generation, como informamos en nuestro artículo del pasado mes de abril. https://bloc.gmg.cat/nou-impuls-a-la-promocio-dhabitatge-protegit/ Posteriormente, la Agencia de la […]
Nuevo impulso a la promoción de vivienda protegida
El pasado mes de octubre se aprobó el Real Decreto 853/2021 por el que se regulan los Programas de Ayudas en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (Fondos Next Generation). El programa 6 de este RD regula las ayudas a la promoción de viviendas en alquiler social […]
¿Qué debemos hacer con el patrimonio municipal de suelo y vivienda?
El problema actual de las administraciones públicas respecto a garantizar el derecho a la vivienda ya no es la falta de suelo sino que, en general, no disponen de recursos suficientes para promover vivienda social sobre estos terrenos. Las últimas novedades legislativas en materia de vivienda generan además nuevas obligaciones para los Ayuntamientos y empresas […]
10º aniversario de IMPLICA
El pasado mes de enero IMPLICA cumplió 10 años. Nuestra trayectoria se inició en plena crisis económica y financiera, la más importante desde el crack de 1929. Gracias a la complicidad del grupo de profesionales que componen el despacho de arquitectura, ingeniería y urbanismo GMG pudimos emprender nuestro proyecto empresarial. Aquella coyuntura nos permitió aprovechar […]
GMG-IMPLICA realiza informes de viabilidad para promociones de vivienda social para las administraciones locales
La entrada en vigor del Decreto Ley 17/2019, que modifica la actual Ley de urbanismo, genera mayores obligaciones para los Ayuntamientos en cuanto a actuar para garantizar el derecho a la vivienda a la ciudadanía. La intención de esta nueva legislación es movilizar los terrenos del patrimonio municipal para que se creen más viviendas sociales, […]