Estudi de viabilitat immobiliària
Un estudi de viabilitat immobiliària és la base indispensable per a analitzar si un projecte immobiliari és rendible, legalment factible i respon a una demanda real. A Implica, ho elaborem amb rigor tècnic-financer i una mirada estratègica perquè promotors, inversors i entitats financeres puguin prendre decisions de confiança. 1. Què és un estudi de viabilitat […]
Gestió de solars a Terrassa: la peça oblidada de l’èxit immobiliari
Quan pensem en inversió immobiliària, el primer que ens ve al capdavant són pisos reformats, locals comercials o promocions d’obra nova. Però i els solars? Quin paper juguen en el negoci immobiliari en una ciutat com Terrassa? Spoiler: un molt més rellevant del que sembla. Des de Implica, com a experts en actius immobiliaris i […]
Lloguer de locals comercials i naus industrials amb Implica
En Implica, som especialistes en la gestió de propietats amb un enfocament 100% professional i personalitzat. Si estàs buscant un local comercial per a obrir el teu negoci o una nau industrial per a les teves operacions logístiques o de producció, estàs en el lloc indicat. Posem a la teva disposició una àmplia cartera d’immobles […]
Gestió Patrimonial: Què és, avantatges i com fer-la correctament
Què és la gestió patrimonial? La gestió patrimonial és un procés integral que combina planificació financera, fiscal i legal amb l’objectiu d’organitzar, protegir i fer créixer els béns i drets d’una persona, família o empresa. No es tracta només d’invertir diners, sinó d’analitzar el conjunt del patrimoni (immobles, actius financers, empreses, fons, assegurances, etc.) i […]
Aprovació inicial de la Modificació del Projecte d’urbanització i del Projecte de reparcel·lació del Vapor Cortés, a Terrassa
El passat mes de juny, l’Ajuntament de Terrassa va aprovar inicialment la modificació del Projecte d’Urbanització del Polígon I del Sector Vapor Cortés de Terrassa. Al mateix temps també es va aprovar inicialment la modificació del Projecte de Reparcel·lació. Aquestes dues fites donen un impuls definitiu a la transformació d’un espai central de la ciutat […]
Habitatge protegit i fons Next Generation
El mes d’octubre de 2021 es va aprovar el RD 853/2021 pel que es regulaven els Programes d’Ajudes en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència per desenvolupar els Fons Next Generation com vam informar en el nostre article del mes d’abril passat. https://bloc.gmg.cat/nou-impuls-a-la-promocio-dhabitatge-protegit/. Posteriorment l’Agència de l’Habitatge […]
Nou impuls a la promoció d’habitatge protegit
El passat mes d’octubre es va aprovar el Reial Decret 853/2021 pel que es regulen els Programes d’Ajudes en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (Fons Next Generation). El programa 6 d’aquest RD regula els ajuts a la promoció d’habitatges en lloguer social en edificis energèticament eficients. […]
Què hem de fer amb el patrimoni municipal de sòl i habitatge?
El problema actual de les administracions públiques pel que fa a garantir el dret a l’habitatge ja no és la manca de sòl sinó que no disposen, en general, de recursos suficients per promoure habitatge social sobre aquests terrenys. Les darreres novetats legislatives en matèria d’habitatge generen a més noves obligacions per als Ajuntaments i […]
10è aniversari d’IMPLICA
El passat mes de gener IMPLICA va complir 10 anys. La nostra trajectòria es va iniciar en plena crisi econòmica i financera, la més important des del crack del 1929. Gràcies a la complicitat del grup de professionals que composen el despatx d’arquitectura, enginyeria i urbanisme GMG vam poder emprendre el nostre projecte empresarial. Aquella […]
GMG-IMPLICA realitza informes de viabilitat per a promocions d’habitatge social per a les administracions locals
L’entrada en vigor del Decret Llei 17/2019, que modifica l’actual Llei d’urbanisme, genera majors obligacions per als Ajuntaments pel que fa actuar per garantir el dret a l’habitatge a la ciutadania. La voluntat d’aquesta nova legislació és mobilitzar els terrenys del patrimoni municipal perquè es creïn més habitatges socials, preferentment en règim de lloguer, i […]
PATRIZIA adquireix PIPS ABRERA. IMPLICA continua gestionant el Parc
El fons d’inversió alemany PATRIZIA va adquirir a LIBERBANK el passat mes de juny el Parc Logístic PIPS ABRERA (www.pipsabrera.com) ubicat al Polígon Sant Ermengol d’Abrera amb façana a l’autovia A2 i molt proper a l’autopista AP7. Aquest Parc té més de 70.000m2 de superfície i uns 50.000 metres quadrats construïts distribuïts en 6 naus […]
PMU Vapor Cortès de Terrassa: transformació d’un antic sector industrial
El passat divendres 17 de juliol l’Ajuntament de Terrassa va aprovar inicialment la Modificació puntual del Pla de millora urbana del sector Vapor Cortès, redactada per GMG, que té com a objectiu principal fer viable el seu desenvolupament. El sector de Vapor Cortès comprèn una dotzena d’illes industrials situades en una zona molt cèntrica de […]